市场要闻 | 元旦前夕“翻脸”，融创服务终止收购第一物业

来源：36氪　2022-01-04 22:27:30

1月3日，融创服务发布公告，宣布终止收购第一服务控股约32.22%股权。持续三个多月的跨年交易，最终告吹。

融创服务在公告中表示，交易终止原因为卖方在2021年12月31日突然推翻双方此前在交易价格、交易安排方面达成的共识，最终导致正式协议无法完成签署。

而在同一日内，“卖方”第一服务也在深夜发布公告，确认交易终止，只是并未对融创服务所指的“推翻共识”进行解释。

回顾双方初次联动，交易始于去年10月。2021年10月7日，融创服务与第一服务订立股份转让协议，约定融创服务将以总对价6.927亿元收购第一服务约32.22%，共计3.22亿股股份。

以此计算，融创服务在这场交易中支付的每股对价约2.15元（折合2.62港元）。按照第一服务在10月8日短暂停牌期间的收盘价1.37港元计算，融创服务收购溢价达91%。

彼时融创服务认为，溢价收购为看好第一服务的绿色人居服务能力和第三方外拓空间。市场分析也认为，融创服务在实现并购扩张的同时，也可借此补全“绿色基因”。

不过随后到11月22日，交易双方却宣布延长寄发要约收购事项综合文件的时限。在那之前不久，当代置业刚陷入流动性危机，不仅不能如期偿还优先票据，原定派发的2021年中期股息也被撤销。

第一服务脱胎于当代置业的物管板块，前者大量业务来自当代置业，融创服务认为，当代置业的流动性问题，将对第一服务相关业务的可实现性与可持续性、及对当代置业应收款项的可回收性，直接造成重大不确定性。因此双方对交易对价调减、交易安排调整进行了协商。

据融创服务称，协商调整后的正式协议此前已获交易对方控股股东书面表达无异议，但对方在12月31日突然推翻，最终导致正式协议无法签署。

按照禁售条例，协议终止后，未经融创方同意，涉及交易的第一服务所有控股股东卖方在未来一年内不得出售或转让股份。而这对于仍陷在债务泥潭的当代置业来说，无异于切断了一条快速“回血”的捷径。

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