市场大事件 | 朱荣斌辞任阳光城总裁，“五年之约”结束
1月5日，阳光城发布公告宣布，朱荣斌因个人原因辞去阳光城执行董事长兼总裁职务，此后将不在阳光城担任其他任何职务。同时集团执行总裁徐国宏将接替朱荣斌的职务。
就在3个多月前，阳光城刚进行一场组织人事架构变革。彼时徐国宏从原来的集团副总裁、福建大区总裁，晋升为集团执行总裁兼营销管理中心总经理，具体负责公司日常业务管理工作，朱荣斌仍全面负责公司的经营管理工作，但具体负责董事会战略管理、重大决策管理、部署公司新赛道的研究及拓展工作。
当时外界将这一变动解读为朱荣斌被“分权”。
而朱荣斌的离任也早就“有迹可循”，从2019年起，市场已有传闻称朱荣斌将离开阳光城。2021年4月的业绩会上，被问及此事，朱荣斌也表示这些传闻不完全是空穴来风，确实曾有猎头主动联系自己。
但他透露，去年底（2020年）已跟老板林腾蛟签下五年之约，暂时不会离开阳光城。不过随后朱荣斌的一番话似乎预告了今天的退意，他表示：“我跟老板也说任何东西都不能阻碍公司发展，任何东西都在变化，但公司不变，朱荣斌还在就是好事？也不一定。”
回顾朱荣斌的地产从业履历，他几乎见证并参与了中国房地产发展的全部时期。1995年，朱荣斌加入央企中海地产，一直工作至2008年，期间正值房地产发展的“黄金十年”；2008年-2013年，朱荣斌加入富力地产，担任集团副总裁兼华南地区总经理；2013年-2017年，转投碧桂园任联席总裁、执行董事，并与出身中建的莫斌、同样来自中海的吴建斌并称碧桂园“三斌”。
2017年之后，朱荣斌与吴建斌先后离开碧桂园，又在阳光城相遇。而在朱荣斌加入后的两年，阳光城也迎来了发展最迅猛的两年。2018年10月，阳光城宣布销售规模正式突破一千亿；2019年加速迈入两千亿阵营，同比增长30%。
同时快马狂奔的阳光城在这段时期的债务规模也不断推高，尽管其在2019年已经着手调整债务结构，但面对外部环境的变化以及内部股东的压力，阳光城还是没能避开困境。
2020年，泰康人寿、泰康养老向阳光城注资33.78亿元取得13.53%股份，“接棒”中民投成为第三大股东，也被朱荣斌比喻为“神队友”。而阳光城拉来神队友的代价是签订十年期的对赌协议：阳光城须在2020年-2024年实现不低于15%的归母净利润年均复合增长率，且累计归母净利润不低于340.59亿元，并在随后的2025年-2029年期间，分别实现5%-10%的业绩增长，如果业绩未能达标，则须对泰康进行相应现金补偿。
“三道红线”背景下，维持这样的业绩增速对于负债高企的阳光城并不容易。但来到2021年的尾声，阳光城不仅业绩未达预期，还面临债务违约的风险。
此时距离朱荣斌与老板的“五年之约”仅过去一年，而朱荣斌曾经娴熟的“高周转、高负债、高速扩张”激进打法，也不再适合如今的阳光城。
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