【天天新视野】王健林眼光快准狠，时隔5年，万达已抄底全国20多个地产项目？
江山代有才人出，各领风骚数百年！要论中国商圈的“常青树”，香港李嘉诚必然是榜上有名，而且还是榜首无疑！
全球首富换了一波又一波，中国首富也是轮换了无数次！唯有香港李嘉诚蝉联华人首富近二十年。可以如此说，李嘉诚无愧当代“商圣”！
喜欢李嘉诚的不少，讨厌李嘉诚的也大有人在。我们单纯地从商业上来看，李嘉诚无疑是一位极其成功的商人。
(资料图)
李嘉诚很精明，也很智慧，更有人格魅力。李嘉诚早年丧父，凭借自身的努力，硬是打造出了属于自己的商业版图。
在春公子看来，说起商业上的纠错能力，万达的王健林也算得上极为出彩的一个。
王健林的万达一开始也是做住宅地产的，后来不知道什么原因王健林转型做商业地产。
直到万达在商业地产成为中国标杆之后，人们才发现王健林的商业眼光确实也是“快准狠”！从拿地，到房地产，到连锁房地产，到连锁广场。每一步都做得非常好。
万达顺应了中国城市化发展的方向（中国城市化主要以开发区为方向带动，而全国开发区在2006年，达到6800多个，普遍建设在城市的新区，迫切需要招商引资来拉动）。
然而没有人能在人生的路上“一帆风顺”！王健林把万达做大做强之后，他的商业野心也开始极速膨胀。
2015年前，万达就开始举债在海外进行大肆扩张，正是因为万达盲目地开启了海外多元化发展战略，这使得万达的负债高筑。
当时互联网上就爆出了万达负债超4000亿，王健林的首富其实是“首负”的新闻。
随后王健林也承认了万达超4000亿的负债，王健林还表示，万达商业总资产有六千多亿，总资高于负债，除却全部债务万达还有近两千亿的资产，在行业内也是首屈一指的。
不过负债太高，这对企业经营来说终究不是好事。王健林在商场上纵横几十年，这个道理他还是明白的。
所以从那时候开始，王健林就将降低万达负债作为了集团的第一战略。融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。
同时，万达将14%的万达商业股份抛给了腾讯、苏宁、京东和融创，将近13%的万达电影股份转给了阿里巴巴和文投控股！
王健林通过割肉卖资产的方式，成功将万达的负债降低，同时万达也彻底退出了住宅地产的生意。
值得一说的是，接盘万达资产的融创和富力现在日子很难过。很多人都认为王健林当时只不过是被逼无奈的割肉。其实不然，王健林很早就发表过中国房地产存在泡沫的观点，只是当时并没有引发关注。
让众人想不到的是，时隔5年之后，万达从当初的“卖卖卖”变成“买买买”，化身楼市“白骑士”，杀回房地产、接盘烂尾楼！
从信息统计来看，从今年1月，万达低价将葫芦岛的烂尾项目接手过来，并规划为葫芦岛万达广场；
2月，万达宣布全面接管山西忻州田森汇，“忻州万达广场”将诞生于此；
3月，万达签下合作协议，将接手经营鑫苑旗下多个商业项目；据说万达今年已先后涉足了20多个地产项目。可以说王健林这一次又是精准抄底。
从投资者的角度来说，有的喜欢投人，就像巴菲特投资比亚迪是因为看中了王传福。而有的喜欢投公司的商业模式，好比贵州茅台这种生意，管理层是换了一波又一波，却依然不影响茅台的生意。
所以万达能在短短几年时间就从低谷再度走上巅峰。春公子认为，万达创始人王健林可谓“居功至伟”！
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