苏州工业园REITs三季报出炉，预计全年可供分配金额不及预期
东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金2022年第3季度报告
基金托管人招商银行股份有限公司根据本基金合同规定，于2022年10月21日复核了本报告中的财务指标、收益分配情况和投资组合报告等内容，保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
报告期自2022年7月1日起至9月30日止。
【资料图】
主要财务指标和基金收益分配情况：
1、本期收入为63,799,402.07元;净利润为25,849,176.35元。
2、本期可供分配金额为41,311,538.16元，本年累计可供分配金额为93,757,488.59元。2021年可供分配金额为92,615,834.46元。
3、本年实际分配金额为92,609,992.94元。
经营情况：
报告期内，苏州工业园区艾派科项目管理有限公司（以下简称“艾派科公司”）及苏州工业园区科智商业管理有限公司（以下简称“科智商管公司”）运作稳健，收益良好，出租率保持稳定。
科智商管公司本期营业收入为30,587,138.89元，收入规模较去年同期有所下降，主要是因为科智商管公司租户群体以中小微企业为主，因疫情租金减免金额较大。艾派科公司本期营业收入为32,490,437.45元，收入规模较去年同期上升幅度较大，主要是因为艾派科公司出租率增长较快，租金收入增长稳定，其次是因为二季度租金收入调整中已充分考虑减免期内减免金额的计提。
科智商管公司本期营业成本为4,729,775.30元，艾派科公司本期营业成本为942,494.77元，相关成本支出较去年均有大幅下降，主要是因为受疫情减免政策影响，截至三季度末，本年度运营管理费暂时停止支付。
报告期内科智商管经营活动产生的现金流入为52,355,881.50元，经营活动产生的现金流出为23,016,705.34元；园区艾派科经营活动产生的现金流入为33,342,077.70元，经营活动产生的现金流出为11,749,694.35元。
财务业绩衡量指标分析：
科智商管公司本期毛利润为25,857,363.59元，毛利率为84.54%。艾派科公司本期毛利润为31,547,942.68元，毛利率为97.10%。
费用情况：
报告期内，基金管理人计提管理费0.00元，资产支持专项计划管理人计提管理费0.00元，基金托管人计提托管费87,048.56元，资产支持专项计划计提托管费0.00元。运营管理机构未收取运营管理费。
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