换购住房退税如何界定房屋卖旧买新的时间呢 换购住房退税对住房市场的影响大吗?

换购住房退税如何界定房屋卖旧买新的时间呢?

出售现住房的时间以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准;新购住房为新房的，购买住房时间以办理房屋交易合同备案的时间为准。

换购住房退税对住房市场的影响大吗?

目前的税收优惠政策只涉及个人所得税，而房产交易过程中的增值税也是一笔不小的开支。很多自住型的改善置业，所得税加增值税、中介费，高的情况下可能占到交易成本的12%至15%。如果能调整增值税，将交易门槛进一步降低，那么改善型置业需求入市的脚步会更快。(孙蔚)

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换购住房退税如何界定房屋卖旧买新的时间呢 换购住房退税对住房市场的影响大吗?

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